Savez-vous ce qu’est une SCPI? C’est là tout l’objet de notre article que nous allons consacrer à définir et à vous expliquer, simplement et avec le plus de clarté possible, qu’est-ce qu’une fameuse SCPI.
Une SCPI est littéralement une société civile de placement immobilier. Autrement dit, il s’agit d’une forme de société civile qui va vous permettre lorsque vous allez la créer aussi bien d’acheter que de gérer des biens immobiliers.
On peut même parler plus exactement d’un patrimoine immobilier avec plusieurs biens que vous allez mettre en location.
D’ordinaire, les personnes qui font appel à des SCPI ont pour but de chercher à réduire leurs impôts (notamment ceux qui sont sur le revenu).
Et pour cela, ils vont en fait chercher à avoir des avantages fiscaux. Ce que permettent les scpi. Dans le domaine de l’immobilier, scpi et scpi de rendement sont assez communes. Il est même déjà possible, si vous êtes locataire, que vous ayez eu des propriétaires qui ont en fait fondé une SCPI.
Comment choisir les meilleures SCPI ?
En fait, avec une scpi, immobilier et patrimoine vont être considérablement diversifiés. Une diversification qui va vous permettre de réaliser des économies aussi bien sur vos impôts et vos taxes que dans le rendement que vous allez avoir.
- Sachez que dans le cadre professionnel, un placement immobilier scpi va avoir un rendement de 5% en moyenne (selon les cas).
- À l’inverse, pour une SCPI avec des biens locatifs à destination des particuliers, la valorisation ne se situe qu’autour de 3%.
Si vous pensez sérieusement à faire une scpi immobilier, vous devez savoir que les experts et les observateurs du monde financier estiment toutefois que les rendements et la valorisation d’une scpi ont une légère tendance actuellement à l’érosion qui ne va pas s’inverser dans les années à venir.
Si vous décidez malgré tout de vous tourner vers une SCPI, retenez bien que l’on recommande de garder environ 15 ans, au minimum, une SCPI afin de bénéficier d’une valorisation et d’un rendement qui soient réellement intéressants.
Ce sont surtout les personnes qui ont des petits revenus à qui les banquier, et autres conseillers financiers, vont recommander de se tourner vers la création d’une SCPI. mais surtout une SCPI avec des bureaux en gestion locative.
Si vous ne comprenez toujours pas comment fonctionnent les SCPI. Sachez que l’on estime en fait que l’investissement immobilier scpi est beaucoup plus intéressant que le simple achat de biens immobiliers que vous pourriez mettre en location auprès de particuliers.
Il est donc plus que profitable d’acheter des bureaux ou des espaces dits professionnels avec une SCPI.
Vous allez ainsi pouvoir profiter des loyers qui vont être redistribués.
Pour bien faire, retenez une dernière chose, la qualité des biens dont vous faites l’acquisition avec la SCPI est absolument impérative. C’est ce qui vous permettra de fixer des loyers élevés et donc ce qui vous permettra d’avoir un rendement le plus intéressant possible.
